من دراسة التربة إلى اختيار المقاول، هذه عشرة نصائح عملية اختصرنا لك منها أخطاء شائعة تكلف المئات من الآلاف من الريالات، وتجربتها مئات المشاريع في مختلف مناطق المملكة.
النصائح التأسيسية (1-5)
أولاً: ادرس التربة أولاً. تقرير تربة يكلفك ثلاث آلاف ريال ويوفر عليك تكاليف قواعد إضافية قد تصل إلى مئة ألف ريال إذا اتضح أن التربة رديئة أو منقورة.
ثانياً: حدد احتياجك لعشر سنوات قادمة وليس اليوم فقط، فالتوسعة لاحقاً أغلى من البناء الصحيح من البداية.
ثالثاً: اختر مقاولاً لديه سجل مشاريع حقيقية يمكنك زيارتها بعينيك، وليس صوراً من الإنترنت.
رابعاً: اطلب عقداً مفصلاً ببنود المواد والسماكات والضمانات، وادفع على مراحل مرتبطة بالإنجاز الفعلي.
خامساً: أكمل رخصة البناء قبل البدء، وتجنب أي مقاول يقنعك ببدء العمل بدون ترخيص.
النصائح التقنية (6-10)
سادساً: راجع حسابات الأحمال والرياح مع مهندس استقلالي، خاصة في المناطق الساحلية حيث تصل سرعة الرياح إلى 180 كم/ساعة.
سابعاً: خطط لمسارات الشاحنات وأبواب التحميل قبل تثبيت موقع الهنجر على الأرض.
ثامناً: لا توفر في سماكة السندوتش بانل في المناطق الحارة، فالفرق يظهر فوراً في فاتورة الكهرباء.
تاسعاً: وثّق كل مرحلة بالصور واطلب تقارير أسبوعية من المقاول.
عاشراً: احتفظ بنسبة 10% من الميزانية للطوارئ والتعديلات غير المتوقعة.
